A vendre Studio 17 m² Hypercentre Clermont-Ferrand Idéal Investisseur

Descriptif de l'annonce

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, ce charmant studio de 17 m² se trouve au 3éme étage d’un petit immeuble.<br>
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Vendu loué, avec locataire en place jusqu’au 30 mars 2027, il offre une rentabilité immédiate.<br>
Le loyer mensuel est de 445 €, complété par 45 € de charges.<br>
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L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un coin salon convivial et d’un espace nuit en mezzanine optimisant l’agencement.<br>
Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des transports, commerces et universités.<br>
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Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et sans vacance locative.<br>
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Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Clermont Auvergne. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que