Immeuble de rapport 180 m²
402 000 €*N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
Investissez dans ce bel immeuble de 180 m² situé à Riom, proche de Clermont-Ferrand.
Composé de deux appartements type F4 de 90 m² au 1er étage et 94 m² au 2éme étage cet ensemble spacieux ,lumineux et rénové saura vous séduire par sa situation ainsi que son potentiel locatif.
Deux garages privatifs sécurisés ainsi que deux caves complètent ce bien.
L'édifice est vendu avec deux locataires en place pour un loyer mensuel : 770 € par appartement, charges incluses (50 € de charges).
Rapport brut mensuel :1450 €
Rapport brut annuel :17400 €
Taxe foncière:2900 €
Une gestion locative sereine pour ce bien à fort potentiel sans travaux offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à
Caractéristiques du bien
Prix :
402 000 €
Ref :
2276
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Immeuble
Statut :
Non communiqué
Intérieur
Salle de bain :
2
Nombre de WC :
2
* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Risques naturels et technologiques
Ce bien vous est présenté par