IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE OPPORTUNITÉ
210 000 €N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
Bellenaves – Proche Vichy
307 m² – 4 appartements – Extérieur – Caves – Garage
Situé au cœur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé.
Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué.
Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé.
Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires.
Données financières :
Loyers annuels : 21 700 €
Taxe foncière : 2 784 €
Gestion locative : 1 600 €/an
Assurance : 600 €/an
Rentabilité brute : 9,32 %
Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 €). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibili
Caractéristiques du bien
Prix :
210 000 €
Ref :
1984
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Immeuble
Statut :
Non communiqué
Taxe foncière :
2784.00 €
Intérieur
Salle de bain :
2
Nombre de WC :
4
Risques naturels et technologiques
Ce bien vous est présenté par