Studio meublé de 20 m² à Clermont-Ferrand.
69 000 €N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
Actuellement loué avec bail en cours, offrant une rentabilité brute de 7,63 % et des revenus immédiats.
Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce logement fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin nuit, un espace bureau, une kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, rangements) et une salle d’eau avec WC. Le mobilier est complet et adapté à la location étudiante. L’équipement inclut également un lave-linge. Les huisseries sont neuves et le diagnostic de performance énergétique est très bon, un réel atout patrimonial.
Le loyer mensuel est de 445 € charges comprises, dont 30 € de charges récupérables. Les charges de copropriété s’élèvent à 133 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 542 €.
Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours dans la copropriété.
La situation géographique est un véritable levier locatif : proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces. Un emplacement recherché, garantissant une demande locative constante.
Caractéristiques du bien
Prix :
69 000 €
Ref :
2095
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Appartement
Statut :
Non communiqué
Taxe foncière :
542.00 €
Etage :
1
Intérieur
Nombre de WC :
1
Copropriété
Nombre de lots :
28
Nombre de lots d'habitation :
28
Charges de copropriété par an :
535.20 €
Procédure en cours :
Pas de procédure en cours
Risques naturels et technologiques
Ce bien vous est présenté par